Leasing

Es un  contrato de alquiler con opción de compra a favor del arrendador. El leasing se emplea principalmente para financiar inversiones en bienes muebles o inmuebles. El arredramiento financiero son aquellos contratos que tiene como objeto exclusivo la cesión de uso de bienes muebles o inmuebles por parte del acreedor (arrendador) al deudor (arrendatario) por una cuota periódica que el deudor se compromete a pagar durante un determinado plazo, al final del cual el arrendatario puede adquirir en propiedad el bien mediante el pago de su valor residual, llamado opción de compra.
Una vez finalizada el plazo pactado en el contrato de leasing, el arrendador dispone de las siguientes alternativas:

  • Devolver los bienes a la sociedad arrendadora, no ejerciendo la opción de compra.
  • Suscribir un nuevo contrato de leasing.
  • Adquirir el bien objeto de leasing por el valor residual, ejerciendo la opción de compras.

Es una alternativa de financiamiento de mediano y largo plazo que permite maximizar el manejo financiero de las empresas.

TIPOS DE BIENES PARA UN LEASING
Adquiridos con IGV
Vehículos
Maquinaria y equipos
Embarcaciones
Inmuebles (1era Venta realizada por el constructor)

Adquiridos sin IGV
Inmuebles
Terrenos
Recolocación de un bien recuperado
Desembolsos parciales
Importaciones
MARCO LEGAL
NIC 17 Arrendamientos
NIC 16Inmuebles, maquinarias y equipos.

CONTABILIDAZACION
La NIC Arrendamientos contiene los criterios contables que han de ser tomados en cuenta por el arrendador y el arrendatario.
Contabilidad del Arrendatarario
Consiste en ingresar un activo un pasivo, ambos por el mismo importe, igual al valor razonable del bien arrendado, o bien al valor presente de los pagas mínimos por el arrendamiento, sin fuera este menor, determinados al inicio del arrendamiento. La clasificación del activo será el de un activo fijo.
Contabilidad del arrendador
Consiste en ingresar un activo, el mismo que la forma de presentarlo será el de una cuenta por cobrar, por un importe igual al de la inversión neta en el arrendamiento.

VENTAJAS Y DESVENTAJAS

VENTAJAS DEL LEASING PARA EL ARRENDATARIO.

a). No requiere del pago de una inicial, por lo que permite mantener la caja de la empresas para ser utilizadas en el ciclo operativo y productivo, esto implica que permita financiar el 100% del valor total del activo a adquirir.

b). Las operaciones de arrendamiento no son consideradas operaciones de riesgo comercial a nivel bancario ya que. Se encuentran automáticamente respaldadas por un activo.

c). Permite flexibilidad y agilizar las actualizaciones tecnológicas de los equipos ya que al hacerse obsoletos o al verse desgastados por su uso estos pueden ser reemplazados casi inmediatamente por otros equipos adquiridos mediante un nuevo arrendamiento.

d). El arrendatario selecciona el bien y la forma proveedora, sin perjuicios de que el dador pueda asesorar al cliente para obtener el bien adecuado

DESVENTAJAS DEL LEASING PARA EL ARRENDATARIO.

a). Los arrendamientos suelen ser más costosos que los créditos bancarios por requerir una amortización acelerada de capital lo que incrementa los costos financieros de las empresas.

b). No es posible hacerse de la propiedad del activo hasta tanto no termine el contrato de arrendamiento.

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